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房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等房屋贷款前期准备资料：
1、房屋贷款房主和配偶的房本,身份证,户口本,结婚证
2、房主的个人及配偶的征信报告
3、房屋抵押贷款需要深圳营业执照,公司流水,公司的各种章,公司章程
4、深圳抵押房屋购买合同
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住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等房产贷款注意的是：
1.必须有抵押物(房产)才能申请贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物(房产)评估价值的1/2;
2.深圳有长期稳定的足以支付每月房产贷款本息的收入来源;
3.担保人; 深圳房产贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等.
4.深圳全程房产贷款申请下来,一般需要1个月左右.
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房子抵押贷款，公积金银行信用贷款，按揭房二次抵押贷款等抵押住房要求：
1、抵押住房的产权要明晰,符合深圳规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,住房未做任何其他抵押;
2、房龄(从住房竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
3、所抵押住房未列入当地城市改造拆迁规划,并有深圳住房土地管理部核发的住房证和土地证;
4、深圳住房抵押贷款要求贷款人年龄在20~
55周岁之间.
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